Reserva Brisa do Mar – Apartamento a venda no Cocó Fortaleza
O Reserva Brisa do Mar, novo empreendimento da MRV em Fortaleza, está localizado em uma das regiões mais valorizadas da cidade: o bairro Cocó. Com fácil acesso a shoppings, universidades, hospitais e à Praia do Futuro, o condomínio oferece conforto, lazer e segurança para quem deseja morar bem e investir em qualidade de vida.
📍 Localização privilegiada
Endereço: Rua dos Cajueiros, 450 – Cocó, Fortaleza – CE.
Próximo a:
Shopping RioMar e Shopping Iguatemi
Praia do Futuro
Universidades (Unifor, Fanor, Unichristus)
Parque do Cocó
Hospital São Mateus
Centro de Eventos do Ceará
Complexo Crocobeach
Cidade Fortal
CenterBOX
Super Lagoa Supermercado
Sam’s Club Fortaleza
📑 Ficha técnica
Unidades: 272 apartamentos
Área total do terreno: 8.280,87 m²
Vagas de garagem: 223 no total, sendo 218 vagas para carros (209 vagas padrão e 9 para PCD) e 5 vagas para motos.
Tipologias:
1 quarto – 38,02 m²
2 quartos (PCD) - Área total: 46,74 m2
2 quartos - Área total: 45,22 m2, 46,74 m2 ou 47,01 m2
2 quartos com varanda – 46,74 m²
Apartamentos térreos com área privativa (exclusivas das unidades do térreo) de 17,51 m² a 56,54 m²
🎯 Diferenciais do empreendimento
Piscina adulto e infantil
Playground
Pet place
Churrasqueira
Salão de festas
Bicicletário
Previsão de Pomar
Energia solar parcial nas áreas comuns
Medição individualizada de água
Preparação para Wi-Fi nas áreas comuns
Segurança com guarita e célula de pedestres
Luminária com sensor de presença
Preparação de automação nas cancelas
Desempenho térmico e acústico (Vedações)
Dispositivos economizadores - Redutor de vazão de água e sistema de descarga.
🏠 Diferenciais dos apartamentos
Piso laminado nos apartamentos tipo
Piso cerâmico nos apartamentos térreos
Preparação para ar-condicionado
Opções com varanda e área privativa
🏢 Sobre a MRV – Credibilidade e Inovação
A MRV é a maior construtora da América Latina e referência no mercado imobiliário brasileiro, com mais de 40 anos de atuação. Ao longo dessa trajetória, a empresa já realizou o sonho da casa própria para milhões de brasileiros.
🔹 Por que escolher a MRV?
Mais de 120 mil chaves entregues apenas nos últimos 3 anos
Presente em mais de 160 cidades brasileiras
Qualidade e transparência, com certificações como ISO 9001 e PBQP-H
Sustentabilidade, com projetos que incluem energia solar e responsabilidade socioambiental
Inovação constante, reconhecida como uma das empresas mais inovadoras do Brasil
Flexibilidade de pagamento e crédito facilitado em parceria com Caixa, Banco do Brasil e outros grandes bancos
Melhor custo-benefício, com condomínios planejados, áreas de lazer completas e segurança a preços acessíveis
A MRV acredita que um lar vai além de paredes e telhado: é um espaço de sonhos, conquistas e transformação de vidas.
🏠 Mundo Casa - Personalize o seu lar com um mundo de possibilidades.
A conquista de um novo lar é como a realização de um sonho, não é mesmo? E como a gente sabe que isso é só o início de tudo, o cliente MRV conta com o Mundo da Casa: um mundo de possibilidades, conteúdos e benefícios exclusivos. Um lugar único em que seu cliente encontra novidades para transformar o seu dia a dia e o seu novo lar.
Kit Acabamentos
Armários Planejados
Clube de Vantagens
Teste de estilos
🌟 Benefícios extras para clientes MRV
Meu Apê MRV: plataforma digital exclusiva para acompanhar a obra, retirar boletos e ter suporte online 24h.
Mundo da Casa: clube de vantagens com descontos, conteúdos e personalização para seu lar.
Kit Acabamentos: opção de personalizar o apartamento com pisos, armários e muito mais.
Indicação Premiada: clientes podem indicar amigos e receber recompensas financeiras ou descontos no saldo devedor.
Comprar um imóvel é uma das decisões mais importantes da vida. Por isso, oferecemos atendimento especializado com corretores de imóveis para ajudar você a encontrar as melhores condições de compra e financiamento.
Cada comprador possui um perfil diferente. A aprovação do financiamento depende de fatores como renda familiar, análise de crédito, valor do imóvel, recursos disponíveis para entrada e condições oferecidas pela instituição financeira.
🏡 Minha Casa Minha Vida
O programa Minha Casa Minha Vida facilita o acesso à casa própria através de financiamento com recursos do FGTS, possibilidade de subsídios e condições diferenciadas conforme a renda familiar do comprador.
📊 Faixas de renda do Minha Casa Minha Vida
Faixa 1
Destinada às famílias de menor renda, podendo oferecer maiores benefícios e possibilidade de subsídios conforme as regras do programa e análise do perfil familiar.
Faixa 2
Atende famílias com renda intermediária, podendo contar com condições diferenciadas de financiamento, utilização do FGTS e benefícios conforme enquadramento.
Faixa 3
Voltada para famílias com renda maior dentro do programa, permitindo acesso ao financiamento habitacional conforme as condições vigentes.
Classe Média e outras modalidades
Para compradores que possuem renda superior às faixas tradicionais, existem alternativas de financiamento imobiliário através de outras modalidades, conforme regras das instituições financeiras.
💰 Uso do FGTS
O saldo do FGTS pode ser utilizado como um importante recurso na compra do imóvel, podendo auxiliar no pagamento da entrada, redução do saldo financiado ou amortização das parcelas, conforme as regras vigentes.
🎯 Subsídios para compra do imóvel
Alguns compradores podem ter direito a subsídios habitacionais, que funcionam como um benefício para reduzir o valor necessário para aquisição do imóvel.
A disponibilidade e o valor do benefício podem variar conforme renda familiar, localização do imóvel, composição familiar e regras dos programas habitacionais.
🏗️ Parcelamento da entrada com a construtora
Em alguns lançamentos imobiliários, a construtora oferece condições especiais para facilitar o pagamento da entrada, permitindo o parcelamento durante o período de obras.
Alguns empreendimentos podem oferecer planos de pagamento diferenciados, incluindo parcelamentos mais longos. Consulte as condições específicas de cada imóvel.
Para investidores, alguns empreendimentos também podem apresentar condições especiais de negociação e financiamento direto com a construtora, conforme disponibilidade.
🏦 Financiamento pelo SBPE
O Sistema Brasileiro de Poupança e Empréstimo (SBPE) é uma modalidade tradicional de financiamento imobiliário utilizada para aquisição de imóveis novos ou usados.
Essa opção pode atender compradores que não se enquadram nas faixas do Minha Casa Minha Vida ou que buscam outras alternativas de financiamento.
No SBPE, as condições podem variar conforme a instituição financeira, valor do imóvel, renda, entrada disponível e análise de crédito.
🔒 Segurança durante a compra
Nossa equipe acompanha você em todas as etapas, desde a escolha do imóvel até a simulação de financiamento, análise de crédito, documentação e negociação com as construtoras.
Conte com corretores de imóveis para receber informações atualizadas, esclarecer dúvidas e encontrar a melhor solução para o seu perfil.
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