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Comprar um imóvel na planta em Fortaleza é uma das melhores estratégias de investimento, mas exige atenção aos detalhes. Para garantir que o seu sonho não se torne uma dor de cabeça, a equipe do Fortaleza Imob preparou este guia essencial sobre a segurança jurídica na hora de assinar o contrato.
Antes de fechar qualquer negócio, verifique estes 4 pontos fundamentais:
1. O Registro de Incorporação (RI)
Este é o documento mais importante. Nenhuma construtora pode vender unidades antes de registrar a incorporação no Cartório de Registro de Imóveis competente. O RI garante que o projeto foi aprovado pela Prefeitura e que a construtora tem o direito legal de construir e vender.
- Dica: No Fortaleza Imob, priorizamos apenas empreendimentos com RI devidamente regularizado.
2. Patrimônio de Afetação
Verifique se o empreendimento possui “Patrimônio de Afetação”. Isso significa que os recursos daquela obra estão separados do patrimônio geral da construtora. Se a empresa tiver problemas financeiros em outros projetos, o seu prédio continua protegido e os recursos serão usados exclusivamente para a conclusão da sua obra.
3. Histórico da Construtora
Em Fortaleza, temos grandes players locais e nacionais. Conhecer o histórico de entrega, o acabamento de obras anteriores e a saúde financeira da construtora é parte vital da curadoria que fazemos. Comprar de quem tem tradição no mercado cearense é um selo extra de garantia.
4. Memorial Descritivo
O contrato deve vir acompanhado do Memorial Descritivo. É nele que consta tudo o que será entregue: desde a marca dos elevadores até o tipo de piso das áreas comuns. Leia com atenção para garantir que o que foi prometido no stand de vendas esteja no papel.
Consultoria Especializada com Júlio Alves
A burocracia imobiliária não precisa ser um obstáculo na realização do seu investimento. Eu, Júlio Alves, atuo no mercado de Fortaleza com foco em curadoria de lançamentos, garantindo que você tenha acesso apenas a empreendimentos juridicamente saudáveis e com alto potencial de valorização.
Meu trabalho é oferecer uma consultoria personalizada, analisando cada detalhe técnico e jurídico para que você tome sua decisão com total tranquilidade.
Transparência e segurança em cada etapa.
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Júlio Alves — Corretor de Imóveis — CRECI 16658
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